mgr inż. Dawid Porembski
Odbiory mieszkań i domów na Śląsku
Pomagam bezpiecznie odebrać mieszkanie lub dom od dewelopera, sprawdzić nieruchomość przed zakupem i wykryć usterki, które mogłyby narazić Cię na dodatkowe koszty.
Kompleksowa oferta
W czym mogę Ci pomóc?
Każda nieruchomość i sytuacja wymagają indywidualnego podejścia. Pomagam zarówno osobom odbierającym nowe mieszkanie lub dom, jak i klientom, którzy chcą sprawdzić nieruchomość przed zakupem albo ocenić jakość wykonanych prac.
Odbiory mieszkań i domów
Sprawdzam, czy mieszkanie lub dom zostały wykonane zgodnie z umową, dokumentacją, obowiązującymi normami i zasadami sztuki budowlanej. Pomagam wykryć usterki i prawidłowo opisać je w protokole odbioru.
Przeglądy nieruchomości przed zakupem
Pomagam ocenić rzeczywisty stan mieszkania lub domu z rynku wtórnego. Sprawdzam elementy konstrukcyjne, instalacje, zawilgocenia, stolarkę, dach i inne obszary, które mogą wymagać kosztownych napraw.
Badania termowizyjne
Za pomocą kamery termowizyjnej sprawdzam między innymi szczelność stolarki, występowanie mostków termicznych, stan izolacji oraz działanie ogrzewania.
Odbiory po remontach
Oceniam jakość wykonanych prac remontowych i wykończeniowych oraz ich zgodność z umową, projektem i ustalonym zakresem.
Diagnostyka budynków
Wykonuję pomiary wilgotności, sprawdzam przyczyny przecieków, stan konstrukcji, posadzek, ścian, elementów drewnianych, dachu i instalacji.
Opinie techniczne i raporty
Przygotowuję dokumentację opisującą stan nieruchomości, wykryte usterki, możliwe przyczyny problemów i rekomendowane dalsze działania.
Bezpieczeństwo Twojej inwestycji
Dlaczego warto powierzyć mi odbiór nieruchomości?
Niektóre wady budynku są niewidoczne podczas zwykłych oględzin. W takich sytuacjach wykonuję również badania termowizyjne budynków, które pomagają wykryć mostki termiczne, nieszczelności i nieprawidłowe działanie ogrzewania.
Pomagam Ci:
Wiedza poparta praktyką
Doświadczenie, które wykorzystuję
podczas każdego odbioru
Ponad 2000 odbiorów i inspekcji
Zrealizowałem ponad 2000 odbiorów i inspekcji nieruchomości na kilkuset inwestycjach, między innymi na Śląsku, Dolnym Śląsku, w Małopolsce i Warszawie.
Ponad 2 mln zł oszczędności dla klientów
Usterki wykryte przeze mnie podczas odbiorów deweloperskich, reklamacji i kontroli prac remontowych pozwoliły moim klientom uniknąć wydatków na naprawy o łącznej wartości przekraczającej 2 mln zł.
Wiedza techniczna i kwalifikacje
Jestem magistrem inżynierem budownictwa oraz absolwentem Politechniki Śląskiej w Gliwicach. Specjalizuję się w ocenie stanu technicznego nieruchomości, diagnostyce budynków, termowizji, pomiarach zawilgoceń i kontroli jakości prac budowlanych.
Precyzyjne pomiary
Korzystam z profesjonalnego sprzętu pomiarowego
Dokładna inspekcja wymaga nie tylko doświadczenia, ale także wiarygodnych pomiarów. Podczas odbiorów i przeglądów korzystam ze sprzętu dopasowanego do rodzaju nieruchomości i zakresu kontroli.
W zależności od zlecenia wykorzystuję między innymi:
kamerę termowizyjną
wilgotnościomierz
dalmierz laserowy oraz laser krzyżowy
poziomicę cyfrową
mierniki instalacji elektrycznej
urządzenia do sprawdzania wentylacji.
Sprzęt pomaga mi potwierdzić problemy, których nie da się rzetelnie ocenić wyłącznie wzrokowo.
Szczegółowy zakres kontroli
Co sprawdzam podczas odbioru mieszkania lub domu?
Zakres kontroli dopasowuję do rodzaju nieruchomości, jej standardu oraz elementów dostępnych w dniu odbioru.
Sprawdzam między innymi:
Od kontaktu do raportu
Jak wygląda współpraca?
Dbam o to, aby cały proces był dla Ciebie prosty i zrozumiały. Po krótkiej rozmowie ustalam zakres inspekcji, przygotowuję wycenę i informuję, jakie dokumenty warto zabrać.
Podczas spotkania sprawdzam nieruchomość, na bieżąco omawiam wykryte nieprawidłowości, a po zakończeniu pomagam ująć je w protokole lub przygotowuję czytelny raport.
Obszar działania
Odbiory mieszkań i domów na całym Śląsku
Realizuję odbiory techniczne, przeglądy przed zakupem i inspekcje budowlane na terenie całego Śląska.
Najczęściej obsługiwane miasta:
Odbiory mieszkań i domów Gliwice
Odbiory mieszkań i domów Tychy
Odbiory mieszkań i domów Częstochowa
Opinie klientów
Sprawdź, co mówią o mojej pracy klienci
Bezpieczeństwo Twojej inwestycji
Poproś o wycenę odbioru lub inspekcji
Cena zależy od rodzaju nieruchomości, metrażu, lokalizacji i zakresu kontroli. Każde zlecenie wyceniam indywidualnie, żeby dopasować usługę do konkretnej sytuacji.
W wiadomości podaj:
- lokalizację,
- metraż,
- rodzaj nieruchomości,
- planowany termin,
- zakres potrzebnej kontroli.
Na tej podstawie przygotuję wycenę i zaproponuję najbliższy dostępny termin.
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o odbiory mieszkań i domów
Poniżej odpowiadam na pytania, które najczęściej pojawiają się przed odbiorem technicznym mieszkania lub domu. Wyjaśniam, jak wygląda kontrola, co warto przygotować i od czego zależy zakres oraz cena usługi.
Ile kosztuje odbiór mieszkania lub domu na Śląsku?
Ile trwa odbiór techniczny mieszkania?
Co sprawdzam podczas odbioru mieszkania od dewelopera?
Jakie dokumenty przygotować do odbioru?
Czy podczas odbioru wykonuję badanie termowizyjne?
Czy pomagam wpisać usterki do protokołu odbioru?
Czy wykonuję również odbiory domów?
Czy można zlecić mi sprawdzenie nieruchomości z rynku wtórnego?
Na jakim obszarze wykonuję odbiory i inspekcje?
Kiedy najlepiej umówić termin odbioru?